澄江县高原生命健康城项目

admin

项目名称

澄江县高原生命健康城项目

项目主办单位

澄江县住房和城乡建设局

项目建设地点

玉溪市澄江县新县城北侧

建设性质

新建

项目简述

生命健康城”规范发展用地范围3480亩，打造四大功能板块：第一板块为医疗护理服务区落地项目主要为综合医院、健康管理、疗养服务。第二板块为度假疗养社区，用地面积919亩，本区域主要落地项目为康复养老中心，医学美容中心，健康养生酒店，健康食品中心，科研中心，健康疗养社区等。第三板块为专业体育运动研究基地，用地面积1105亩，本区域落地项目主要为生命运动科学专科学院、特色高原运动训练基地、半山公园、山地有氧拓展区等。第四板块为医疗、体育旅游综合体、用地面积1156亩。总投资70亿元，建设周期5-10年。

项目实施依据

澄江“十三五”规划及“三区两城”发展定位，澄江正在按照“一城五镇多村”规划，积极推进澄江全域旅游示范区创建工作，“一城五镇多村”的建设将推进澄江旅游设施全域覆盖、旅游服务全域配套、旅游环境全域优化工作，项目的建设将实现环抚仙湖旅游的闭环和景区改造升级工作，与其它四镇形成优势互补和产业集群，将澄江打造为“省内一流、国内领先、国际知名”的旅游会展城市。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原材料：建设所需的钢筋、水泥、砖等建筑材料可从当地购买，价格相对便宜。

辅  料：居民生活用水：2.9元/m3，其中含1.2元污水处理费；工业生产用水：4.2元/m3，其中含1.6元污水处理费。

劳动力：澄江县最低工资标准为：1180元/月，小时最低工资标准:10元/小时。其中普通工人平均工资价位参考数约为1000—2200元/月；技术工人平均工资价位参考数约为2000—4500元/约；一般管理人员平均工资价位参考约为2000—3000元/月。

交通运输情况

项目地位于云南省澄江县新县城北侧，距离昆明长水国际机场65公里，约50分钟车程；距昆明高铁枢纽站昆明南站33公里，约35分钟车程，出行国内、通达全球极其方便。游客主要从昆明市和昆明机场经过澄呈高速到达仙湖古镇。为期通过昆明吸引省外、国外客源提供了很大的交通便利条件。

项目前期准备工作及进展情况

项目正在进行可行性研究，与项目相关手续正在报批审核过程中

项目对环境影响的初步评估

项目严格执行国家环保政策及标准，按照环评要求建设，做到节能、降耗，达到国家环保要求，对环境几乎无污染。

投资估算及资金筹措

投资估算：项目实施资金需求为70亿元，前期资金需求为52亿元。

筹措方式：企业自筹、对外招商、合资。

项目回收期：预计项目投资回收期为17年（含建设期后8年）。

经济、社会效益初步分析        

本项目针对重点专项旅游、高端康体养老市场，展开差异化市场运营策略，将从商业、服务、地产的四个方面盈利。

以联合战略、差异战略、主题战略，实现“澄江旅游”由省域旅游品牌向全国旅游品牌提升，快速形成澄江高端康体养老品牌，使澄江成为滇中最重要的旅游目的地和康体养老目的地。

PPP模式年投资回报率6%左右。

合作方式

独资、合资、合作、PPP

联系方式

联系单位：澄江县住房和城乡建设局

联 系 人：瞿  兵

电    话：0877-6913697

                0877-6910499

              （澄江县招商合作局）

传    真：0877-6912211

              （澄江县招商合作局）

电子邮箱：zsj6912211@126.com

---