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项目名称 澄江县城市商业综合体项目
项目主办单位 澄江县凤麓街道办事处
项目建设地点 玉溪市澄江县人民路以南、澄波路以北、仙湖路以西
建设性质 新建
项目简述 澄江县正在推进“一城五镇多村”建设，定位发展为“国内独有、国际一流”的“国际旅游城市、国际健康养生城市、国际会议中心城市”，澄江年旅游人数已达960万人次以上，预计十三五末年旅游人数可达1500万人才以上。项目选址于澄江县人民路以南、澄波路以北、仙湖路以西，拟投资建设城市商业综合体，建筑面积8万平方米，引入250个品牌销售，配套电影院、超市、儿童娱乐等业态，停车位2000余个，用地规模：200亩，总投资10亿元，建设周期1-2年。
项目实施依据 澄江“十三五”规划；澄江县“三个城市”发展定位，澄江“一城五镇多村”规划
项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 原材料：建设所需的钢筋、水泥、砖等建筑材料可从当地购买，价格相对便宜。 辅 料：居民生活用水：2.9元/m3，其中含1.2元污水处理费；工业生产用水：4.2元/m3，其中含1.6元污水处理费。 劳动力：澄江县最低工资标准为：1180元/月，小时最低工资标准:10元/小时。其中普通工人平均工资价位参考数约为1000—2200元/月；技术工人平均工资价位参考数约为2000—4500元/约；一般管理人员平均工资价位参考约为2000—3000元/月。
交通运输情况 项目地位于云南省澄江县新城与老城交界地带，未来澄江城市发展的核心商圈，距离昆明长水国际机场65公里，50分钟车程；距昆明高铁枢纽站昆明南站33公里，30分钟车程；距贵昆高铁阳宗站30公里，30分钟车程；距昆明呈贡大学城20公里，25分钟车程；距昆明市政府30公里，30分钟车程。出行国内、通达全球极其方便。
项目前期准备工作及进展情况 项目正在进行可行性研究，与项目相关手续正在报批审核过程中
项目对环境影响的初步评估 项目严格执行国家环保政策及标准，按照环评要求建设，做到节能、降耗，达到国家环保要求，对环境几乎无污染。
投资估算及资金筹措 投资估算：项目实施资金需求为10亿元，前期资金需求为8亿元。 筹措方式：企业自筹、对外招商、合资。 项目回收期：预计项目投资回收期为5年。
经济、社会效益初步分析 本项目针对重点专项旅游市场、高端康体养老市场及本地常驻居民市场。项目地距昆明主城区50公里，涵盖昆明700万人口；距玉溪市87公里，依托玉溪全市240万人口；云南建设面向南亚东南亚辐射中心，辐射20亿人口。项目通过差异化市场运营策略，将从商业、服务、地产的三个方面盈利。以联合战略、差异战略、主题战略，通过打造澄江购物天堂，提升澄江旅游形象，实现“澄江旅游”由省域旅游品牌向全国甚至全球旅游品牌跨越，使澄江成为滇中最重要的旅游目的地、会展目的地、康体养老目的地。
合作方式 独资、合资、合作
联系方式 联系单位：澄江县凤麓街道办事处 联 系 人：高志刚 电 话：0877-6912915 电 话：0877-6910499 （澄江县招商合作局） 传 真：0877-6912211 （澄江县招商合作局） 电子邮箱：zsj6912211@126.com （澄江县招商合作局）
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发表于 2018-4-2 01:33:46